Nos visitaron integrantes de la Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de la Provincia de Buenos Aires, su vice presidente Daniel Echevarria y el vocal suplente Daniel Montes, hablaron de la última asamblea realizada en la entidad y de algunos cambios en la comisión directiva, entre otros temas.
En segundo término nos visitó el Contador Público Nacional Horacio Redolatti, especialista en propiedad horizontal integrante de A.P.H.S.A (Administradoras de propiedad Horizontal Sociedad Anónima).
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sábado, 1 de noviembre de 2008
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1 comentarios:
Es muy común confundir porcentuales fiscales (para el aforo inmobiliario o rentas) con los porcentuales de expensas (del reglamento de copropiedad). En las mayorías de los consorcios éstos porcentuales coinciden ambos.
Los porcentuales fiscales no están dados por la relación exacta entre las superficies cubiertas y semi-cubiertas de la unidad funcional o complementaria; las descubiertas no se computan. Más bien, están dados por el VALOR de la unidad con respecto al edificio en su conjunto.
Y los porcentuales de expensas dependerán de las razones objetivas según las características constructivas del edifico y el mayor o menor uso de las cosas comunes.
Así que sugiero que lean los artículos 8° y 9°, inc. c) de la ley 13.512 y el art. 3°, inc. 6) del decreto 18.734/49 ( reglamentario de la ley de propiedad horizontal).
Espero haber sido clado; saludos, Gerardo Andino (Once, CABA)
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